民泊に対するご意見


カテゴリ:[ 住まいと生活/不動産 ]


7件の内、新着の記事から10件ずつ表示します。


[8] 北海道での違法民泊

投稿者: 道管連理事 投稿日:2018年 1月 4日(木)14時43分26秒   通報   返信・引用   編集済

民泊、北海道で、こんなことが
2018年1月4日
 公益法人北海道マンション管理組合連合会

北海道の民泊は、エアビーアンドビーの登録物件数(2017年8月)で、
北海道内に2075件ある。(北海道庁のホームページから)
形態はマンション・アパートが54%、一軒家24%、その他22%。
地域別には、札幌市56%、倶知安町(くっちあんちょう=ニセコ)10%、
函館市5%、小樽市・旭川市が各4%、その他21%

札幌駅そばのマンションでは、2016年2月に部屋を購入した区分所有者が、部屋のすべてにカギを取り付けるなどの改装工事を実施した。3月に北大生だという女性2人(1人は留学生)の入居届が出された。管理組合では、区分所有者に「民泊を実施するのではありませんか」との文書を出したが回答はなかった。
2016年5月末の総会で「民泊・シェアハウスを禁止する」との利用細則を決定した。7月には外国人の旅行者の出入りが確認されるようになり、部屋の前の廊下にごみ袋が置かれる状況が発生した。区分所有者に注意し、「民泊を実施しているのではないか」との内容証明郵便を出したが、「民泊はしていない」と電話で回答があった。さらに「入居者への直接の問い合わせは困る」との連絡があった。
9月に宿泊者に直接「当マンションは民泊禁止です」と伝えたが、「友達のところに遊びに来ている」との返事だった。 当マンションでは、玄関・掲示板・エレベーター横に日本語・英語・中国語・韓国語で「民泊禁止」の張り紙をした。

2017年2月に札幌市保健所に相談に行く。保健所は現地確認に来て、部屋には人のいる気配がしたが宿泊者は出てこなかった。
 2017年5月の総会で、「民泊・シェアハウス禁止」を規約に書き込んだ。
 2017年8月に再度保健所に相談に行く。保健所は再度現地調査に来て、午後3時ころ宿泊者がいて、最初は「友人宅に遊びに来ている」と答えていたが、追及されるとエアビアンドビーの仲介で宿泊していることを認めた。保健所は区分所有者に対して、2018年3月に民泊の届出が出されても受理しない旨の警告文書を投函していき、対応を今後検討するとのことだった。
 この区分所有者は、当マンション以外でも違法民泊を営業している、と聞く。



[7] 民泊禁止で理事会決議を検討

投稿者: はま鑑 投稿日:2018年 1月 2日(火)11時31分23秒   通報   返信・引用

複合用途型マンション管理規約なら、事務所のような場合は民泊を認めることも考えられます。私どもの建物は住宅専用なのでもとから住宅に限定しています。民泊を進める人は自分の利益を求めるわけで、他の居住者には不利益でしかありません。不特定多数の出入り・騒音やごみ問題等を考えると安易に結論付けられず、3月期日までに総会は無理なので、理事会で決議しておきたいと思います。



[6] Re: オートロック鍵のコピーは

投稿者: 野村善彦 投稿日:2017年12月17日(日)08時30分50秒   通報   返信・引用

12月12日 朝7時~ NHKおはよう日本 特集「民泊新法にどう備える」がありました。オートロックマンションの事例で防犯カメラが有効活用することがわかりました。
キャリーバックをもった数人の明らかな旅行者が、集合ポストの一つを操作しており (おそらく鍵の受渡場所となっている)終わると オートロックのドアから入り その後EV内 にも 同じ人たちが 防犯カメラに映っていました。 それを基に 管理組合理事長がオーナーに止めるように申し入れたが 友人と言い切っていたとのこと。 あまりのひどさに住人が旅行者として(ダミー)宿泊したことで実態把握をし、警察に届け出をしたとのことでした。



[5] オートロック鍵のコピーは

投稿者: 全管連理事 投稿日:2017年12月 8日(金)18時34分1秒   通報   返信・引用

 民泊新法の施行日(30年6月15日)以降は、分譲マンションでも事業の届け出をした区分所有者などは民泊事業を始めることができますが、その場合、部屋の鍵の受け渡しが大きな関門になるようです。直接渡す、代行会社を利用する、郵便ポストの中に鍵を入れる、などの方法がとられています。新しいマンションでは、エントランスはオートロックが一般的です。エントランスは、当然共用部分です。そのカギを渡すことは、あまり考えられませんが、宿泊者がキーを複製することがあるとしたら、いつでもマンション内に立ち入ることが可能になり、セキュリティ上、問題が生じます。部屋の鍵で、紛失した場合などは、複製を引き受ける業者はいますが。
いずれの場合も。犯罪になるかどうかは不明です。分譲マンションの管理規約・細則でも、カギの複製禁止まで規定しているところは、限られているようです。



[3] 分譲マンションは民泊不適です

投稿者: 武内彬  投稿日:2017年12月 8日(金)08時51分34秒   通報   返信・引用

分譲マンションは居住者でもゴミ出し等、日常の生活ルールを守れ無い方が、少数ですがおり、短期間の民泊利用者が、ルールを守ってくれるでしょうか?
管理組合が意見集約し、民泊可と決めたとしても、分譲マンションは、不特定多数の方が、日常的に短期宿泊する民泊は不適当と考えます。




[2] エントランスがオートロックの場合

投稿者: 川崎K 投稿日:2017年12月 6日(水)19時50分57秒   通報   返信・引用

マンションのエントランスがオートロックの場合、当然民泊はできないと思われます。
民泊禁止としていないマンション(無関心で管理組合が何も決めていない)で、キーを複製して使用されるような場合は、犯罪になりますか?



[1] 民泊に関する掲示板を開設しました

投稿者: 管理人  投稿日:2017年12月 3日(日)14時13分22秒   通報   返信・引用

民泊に関する掲示板を開設いたしました。
民泊についての質問、ご意見をお待ちしております。
なお、誹謗中傷等の不適切なご意見につきましては、削除させていただく場合もありますのでご了承願います。

http://www.zenkanren.org/


7件の内、新着の記事から10件ずつ表示します。

お知らせ · よくある質問(FAQ) · お問合せ窓口 · teacup.レンタル掲示板

© GMO Media, Inc.